日前，中國建筑節能協會對第四批近零能耗建筑進行了結果公示，由中天控股旗下中天美好集團開發建設的中天·宸錦學府項目經過專家評審，通過了近零能耗建筑測評，成為浙江省首個按照國標 《近零能耗建筑技術標準》（GB/T51350-2019）設計的近零能耗高層住宅項目，對推進近零能耗居住建筑的規?；ㄔO、地方技術標準的制定具有重要意義！

“力爭2030年前實現碳達峰，2060年前實現碳中和”，共建綠色美好家園，打贏低碳轉型硬仗，中天在行動！

不積跬步，無以至千里

中天著力打造浙江省首個近零能耗建筑，其背后是中天二十多年在綠色可持續發展道路上的堅持和深耕，是工業化與綠色化雙主線發展的技術積淀和集成展示。

從高碑店列車新城被動房項目（目前世界上規模最大的被動式超低能耗示范社區），到中天錢塘銀座綠色建筑三星級辦公樓，再到新疆中天·博朗天御、杭州中天·珺府等綠色健康高星級住宅。中天一步一個腳印，精雕細琢全生命周期人居環境提升、能耗降低的設計方案、建造工藝、運營思路與科研方向。

中天·宸錦學府項目位于杭州臨安區中心城區，其開發、設計、施工均由中天控股旗下各專業板塊自主完成，其6#樓為近零能耗住宅試點，建成后將作為長租公寓對外開放。在嚴格遵照近零能耗建筑技術標準的基礎上，本項目采用大量創新技術手段，使該建筑節能效率達到90%以上，建筑制冷、制熱、照明、電梯和生活熱水五項能耗折合整年度耗電量，可低至20度/平方米。

比普通建筑更節能、更舒適、更健康，要做哪些提升？

讓我們走進中天·宸錦學府一探究竟。

亮點一：冬暖夏涼 能耗近零

1. 高性能保溫系統、斷熱橋處理 | 小溫差 更舒適 

夏熱冬冷地區需要兼顧夏季隔熱和冬季保溫，因此不同于嚴寒、寒冷地區動輒200mm以上的保溫層厚度，應因地制宜，在進行圍護結構設計時，采用仿真模擬手段，針對不同厚度、不同材質的保溫材料進行方案比選。

通過分析計算，本項目外墻采用了130mm厚石墨聚苯板，其性能是浙江地區常規保溫隔熱措施的4倍，制冷制熱能耗僅為常規項目的20-30%。

熱橋是建筑冷熱溫度傳遞的通道。本項目在容易產生熱橋的部位采用石墨聚苯板、擠塑聚苯板進行斷熱橋處理，最大程度降低室內外冷熱能量的傳遞速度，在節能的同時，保證室內溫度場均勻分布，創造更舒適的室內環境。

2. 高效節能外門窗系統 | 高性能 更安靜 

近零能耗建筑外窗采用鋁木復合三玻兩腔被動窗，氣密性達到8級（普通建筑一般≤6級），整窗的傳熱系數僅為1.2-1.5W/(㎡·K)，保溫能力比普通外窗提升2到3倍，比三星級綠色建筑還要提升約40%！

本項目入戶門全部采用被動門，減少了室內外通過輻射、對流帶來的冷熱交換，解決了常規項目外門窗損失較多熱量的問題。

除此之外，這樣的門窗體系還有效降低了外界的噪音，就像給建筑戴了一個降噪耳機，為居住者提供一個休閑放松的自在空間。

3. 電動遮陽卷簾系統 | 易調節 更靈活

可調節外遮陽措施對于夏熱冬冷地區夏季主要功能房間的隔熱性能有很好的提升作用，比起內遮陽措施，可有效控制陽光進入室內空間，降低室內溫度，減小建筑夏季空調能耗需求。

智能控制程序根據室內溫度和外部遮擋情況，對樓棟遮陽系統進行自動控制。

4. 屋面光伏發電系統 | 可再生 更環保

太陽能資源是“雙碳”背景下主要推廣的可再生能源利用形式，尤其是居住建筑的太陽能光伏建筑一體化設計與應用，是未來居住建筑的重要發展方向。

在中天·宸錦學府項目中，屋面采用多晶硅太陽能光伏組件，裝機容量達到32.4kW，年可發電量達到3.1萬千瓦時，自發自用，余電上網，滿足樓棟15%的用電需求。

亮點二：溫濕可調 自在呼吸

1. 高氣密性系統 | 阻隔粉塵 更干凈

氣密性是建筑整體的密封性，除了采用被動式門窗系統，在設計和施工過程中針對“易漏風”區域如門窗洞口、設備管線等全部進行精細化設計與施工，全方位保證建筑的高氣密性，避免室外不干凈的空氣、粉塵過多滲透到室內，為室內環境豎起第一道屏障。

另外，門窗框處、隔墻頂部均設置防水隔汽膜，相當于又給房間穿了一件防水防風的“沖鋒衣”，在提高氣密性的同時，也能顯著提高門窗的水密性。

2. 帶熱回收的環境一體機 | 新風處理 更健康

帶熱回收的環境一體機是本項目最核心的技術措施，是保證室內“衡溫、衡濕、衡氧、衡凈”的重要手段。

環境一體機具備加熱制冷、除塵除濕、熱量回收等功能。通過環境一體機處理的新風，PM2.5過濾效率可達99%以上，室內二氧化碳濃度能夠控制在800ppm以內，可以有效隔絕花粉、揚塵等污染顆粒，對于敏感體質人群非常友好，保證室內24小時空氣清新，足不出戶，享受自在呼吸。

冬夏兩季，通過環境一體機對室內溫濕度的調節和新風保證，使人員熱舒適始終維持在一個滿意的狀態下，達到室內熱舒適的高標準要求。

小知識——什么是PMV？

PMV（Predicted Mean Vote）——平均熱感覺指數，是以人體熱平衡的基本方程式以及心理生理學主觀熱感覺的等級為出發點，考慮了人體熱舒適感諸多有關因素的全面評價指標。

其理論依據是當人體處于穩態的熱環境下，人體的熱負荷越大，人體偏離熱舒適的狀態就越遠。即人體熱負荷正值越大，人就覺得越熱，負值越大，人就覺得越冷。

室內廢氣則通過衛生間回風進入設備的熱交換芯，將廢氣排出的同時，把熱量留下來，用于新風系統加熱，熱回收效率達到75%。為維持廚房和衛生間負壓，防止異味進入到室內其他房間，衛生間排風風管設置電動風閥，平時常開，與排油煙機聯動。排油煙機開啟，電動風閥關閉；排油煙機關閉，電動風閥則開啟。且為避免廚房抽油煙機抽不動風的現象，專門在廚房設置補風口，與抽油煙機聯動，同時開啟或關閉，既保證運行時抽油煙機的排風效果，又滿足平時的密閉要求。

亮點三：光影有序 智慧調節

1. 節能照明系統 | 仿真模擬 更宜人 

在室內精裝修方面，通過對自然采光和照明系統的人性化設計，在降低室內照明能耗的同時，為居住者提供多彩生活空間。

本項目采用仿真模擬手段，對室內照度控制、色溫控制進行專項分析，保證室內照明質量。

對自然采光進行專項分析，優化窗墻設計，保證室內在晝間有良好的自然采光，減少照明燈具的使用，降低室內熱擾對能耗的不利影響。

通過照度分析，居住者可以在保證舒適度的前提下，獲得最節能的燈具布置方案。

2. 智慧管理系統 | 人機交互 更便利 

建筑造得好，還要用得好。智慧管理系統就像建筑的大腦，通過監測、采集各個系統的信息，整合分析，為優化系統運行策略提供輔助，方便物業實時掌握室內外環境質量、光伏等能耗設備用能情況以及排查設備故障等。

近零能耗建筑涉及多個子系統，系統與系統之間的交互控制，人與系統之間的靈活對話，能夠同時實現系統高效運行和室內健康舒適。

例如電動外遮陽系統，就采用了就地控制和集中控制兩種模式。物業可以通過集中控制提供離家模式下遮陽卷簾在極端天氣下（如臺風天）的收起，避免因居住者長期外出造成的安全隱患。對于居住者而言，就地控制則能更有效地調節室內熱需求與光照強度之間的平衡，減小建筑夏季空調能耗需求，節約電費。